- 保险理赔表、房贷批准信、买卖合约，是人生里金额最大的三类文件，而且用词高度重复：tuntutan、margin、faedah、deposit、tertakluk kepada。
- 这篇整理三类文件的常见词，配合「读懂borang-tuntutan-insurans」「读懂surat-tawaran-pembiayaan」「读懂perjanjian-jual-beli」使用。
- 分三类：保险理赔、房贷、买卖交易。
- 本文只帮你认词，不是财务或法律意见。
本课词汇
保险理赔
| 马来语 | 本地发音 | 英文 | 中文 |
|---|---|---|---|
| borang tuntutan | BO-RANG TUN-TU-TAN | claim form | 理赔表 |
| penuntut | PE-NUN-TUT | claimant | 理赔人 |
| butiran kemalangan | BU-TI-RAN KE-MA-LA-NGAN | accident details | 事故详情 |
| laporan polis | LA-PO-RAN PO-LIS | police report | 警方报告 |
| dokumen sokongan | DO-KU-MEN SO-KO-NGAN | supporting documents | 证明文件 |
| kepilkan | KE-PIL-KAN | attach | 附上 |
| dokumen asal / salinan | DO-KU-MEN A-SAL / SA-LI-NAN | original / copy | 正本 / 副本 |
| tuntutan ditolak | TUN-TU-TAN DI-TO-LAK | claim rejected | 理赔被拒 |
| tuntutan diluluskan | TUN-TU-TAN DI-LU-LUS-KAN | claim approved | 理赔获批 |
房贷
| 马来语 | 本地发音 | 英文 | 中文 |
|---|---|---|---|
| pembiayaan perumahan | PEM-BI-A-YA-AN PE-RU-MA-HAN | housing financing | 房贷 |
| surat tawaran | SU-RAT TA-WA-RAN | offer letter | 批准信 |
| margin pembiayaan | MAR-GIN PEM-BI-A-YA-AN | financing margin | 贷款成数 |
| tempoh pembiayaan | TEM-POH PEM-BI-A-YA-AN | financing period | 贷款期限 |
| kadar faedah | KA-DAR FA-E-DAH | interest rate | 利率 |
| kadar tetap / terapung | KA-DAR TE-TAP / TE-RA-PUNG | fixed / floating rate | 固定 / 浮动利率 |
| ansuran bulanan | AN-SU-RAN BU-LA-NAN | monthly instalment | 月供 |
| baki pembiayaan | BA-KI PEM-BI-A-YA-AN | outstanding balance | 贷款余额 |
| penyelesaian awal | PE-NYE-LE-SA-IAN A-WAL | early settlement | 提前还清 |
| penalti | PE-NAL-TI | penalty | 罚金 |
| tempoh berkunci | TEM-POH BER-KUN-CI | lock-in period | 锁定期 |
买卖交易
| 马来语 | 本地发音 | 英文 | 中文 |
|---|---|---|---|
| perjanjian jual dan beli | PER-JAN-JI-AN JU-AL DAN BE-LI | sale and purchase agreement | 买卖合约 |
| penjual / pembeli | PEN-JU-AL / PEM-BE-LI | seller / buyer | 卖方 / 买方 |
| harga belian | HAR-GA BE-LI-AN | purchase price | 买价 |
| deposit | DE-PO-SIT | deposit | 订金 |
| baki harga belian | BA-KI HAR-GA BE-LI-AN | balance of price | 尾款 |
| pemilikan kosong | PE-MI-LI-KAN KO-SONG | vacant possession | 空屋交付 |
| ganti rugi | GAN-TI RU-GI | damages | 赔偿 |
| duti setem | DU-TI SE-TEM | stamp duty | 印花税 |
| peguam | PE-GU-AM | lawyer | 律师 |
语法要点
- tertakluk kepada 在批准信和合约里都很常见，表示「以……为条件」。
- hendaklah 是「必须」，见「公文与法律常用词汇」。
- berhak + 动词 表示「有权……」：berhak menamatkan、berhak menuntut。
例句和对话
| 马来语 | 中文 |
|---|---|
| Bank menawarkan margin pembiayaan 90%. | 银行提供 90% 的贷款成数。 |
| Deposit hendaklah dibayar semasa perjanjian ditandatangani. | 订金必须在签约时支付。 |
| Sila kepilkan dokumen sokongan bersama borang tuntutan. | 请把证明文件和理赔表一起附上。 |
三类文件都要留意期限：理赔通知期、贷款批准有效期、买卖尾款期限。
以官方为准： 表和例句里的利率、成数、印花税只是学词用的例子。真实数字以银行和官方机构（LHDN、Bank Negara Malaysia）最新公布的规定为准。
词卡
词卡速览点喇叭，边听边认
闪卡
保险理赔
borang tuntutanBO-RANG TUN-TU-TAN理赔表
penuntutPE-NUN-TUT理赔人
butiran kemalanganBU-TI-RAN KE-MA-LA-NGAN事故详情
laporan polisLA-PO-RAN PO-LIS警方报告
dokumen sokonganDO-KU-MEN SO-KO-NGAN证明文件
kepilkanKE-PIL-KAN附上
房贷
pembiayaan perumahanPEM-BI-A-YA-AN PE-RU-MA-HAN房贷
surat tawaranSU-RAT TA-WA-RAN批准信
margin pembiayaanMAR-GIN PEM-BI-A-YA-AN贷款成数
tempoh pembiayaanTEM-POH PEM-BI-A-YA-AN贷款期限
kadar faedahKA-DAR FA-E-DAH利率
kadar tetap / terapungKA-DAR TE-TAP / TE-RA-PUNG固定 / 浮动利率
买卖交易
perjanjian jual dan beliPER-JAN-JI-AN JU-AL DAN BE-LI买卖合约
penjual / pembeliPEN-JU-AL / PEM-BE-LI卖方 / 买方
harga belianHAR-GA BE-LI-AN买价
depositDE-PO-SIT订金
baki harga belianBA-KI HAR-GA BE-LI-AN尾款
pemilikan kosongPE-MI-LI-KAN KO-SONG空屋交付
学习重点
- 理赔：borang tuntutan、dokumen sokongan、laporan polis
- 房贷：margin、tempoh、kadar faedah、ansuran、penalti
- 买卖：deposit、baki、pemilikan kosong、ganti rugi
- 期限和后果：tertakluk kepada、hendaklah、berhak
Sources
参考资料：